Commercial for rent in Klagenfurt am Wörthersee, Austria

Dieses Bürogebäude liegt in gut frequentierter Lage in der Nähe des Interspars (Klagenfurt Nord) sowie weiterer bekannter Einkaufsmöglichkeiten. Die hellen Büros befinden sich im 1. Stock des Gebäudekomplexes und sind über den Lift barrierefrei erreichbar. Die Büroeinheiten teilen sich in mehrere Büros, die auch als Ordinations- oder Praxiseinheiten gut geeignet wären. Die Büroräume ergänzen sich sehr gut mit den Geschäftsflächen in diesem Bürokomplex. Sie sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen über Kabelkanäle. Die Heizung erfolgt durch Fernwärme und mittels Fußbodenheizung. Rund um das Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. Nachfolgende Flächen stehen in dieser Liegenschaft ebenfalls zur Vermietung: ca. 108m², 80m² sowie 55m². In dem Gebäude befinden sich neben einem großen Therapiezentrum auch eine Tageswerkstätte, sowie kleinere Start-Up Unternehmen. Die vor kurzem durchgeführte Verkehrszählung bestätigt außerdem die gute Sichtbarkeit und Lage des Bürogebäudes. Vermittlungsprovision: 1-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Gerne übermitteln wir weitere objektbezogene Unterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1787,1 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 399 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 210 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 479,22 Gesamtbetrag EUR 2875,32 Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ausstattung: Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Zusatzinformationen: * Klimatisiert * Verfügbar ab: Juni 2022 * Baujahr: 2011 Preis - Detailinformation: * Heizkosten (exkl. MWSt): 210,00 Eur * monatliche Kosten (inkl. MWSt): 730,80 Eur * Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2396,10 Eur * Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt Prozent: 20.0% * Betriebskosten (inkl. MWSt): 478,8 Eur * Betriebskosten (exkl. MWSt): 399,0 Eur * Betriebskosten MWSt: 79,8 Eur * Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0% * Heizkosten (inkl. MWSt): 252,0 Eur * Heizkosten (exkl. MWSt): 210,0 Eur * Heizkosten MWSt: 42,0 Eur * Heizkosten MWSt Prozent: 20.0% * Kaution: 8628.00