Commercial for rent in Klagenfurt am Wörthersee, Austria

EUR 2,635

Klagenfurt am Wörthersee

Office • 4 room(s) • Ref: 2697/1859

Die eleganten Büroräume befinden sich in einem modernen Gebäudekomplex in zentraler Innenstadtlage. Die Büros sind elegant und hochwertig ausgestattet, das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Der Empfangsbereich punktet mit einzigartigem Natursteinboden, in den Büroräumen überzeugt Eichenparkett. Die extra hohen Räume, in Verbindung mit großzügigen Fensterelementen, vermitteln ein luftiges Raumgefühl und großzügige Offenheit. Die verfügbare Fläche von ca. 156m² teilt sich in einen offenen Arbeitsbereich, 3 Einzelbüros, wovon jedes davon separat begehbar ist, die Teeküche und die Sanitärräume, auf. Diese Büroräume sind darauf ausgelegt, Teams jeder Größe optimal bei ihrer Arbeit zu unterstützen. Die Büroräume werden unmöbliert übergeben. Der Mietpreis versteht sich als Gesamt Miete inkl BK und Heizung. Die Büros werden nach Rücksprache im Jänner 2022 übergeben. Profitieren Sie von einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel in einem repräsentativem Arbeitsumfeld. Autoabstellplätze können separat angemietet werden. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Provision: 1-3 Bruttomonatsmieten laut Mietvertrag zzgl. 20% USt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1981,52 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 653,47 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 526,99 Gesamtbetrag EUR 3161,98 Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11 Zusatzinformationen: * Verfügbar ab: sofort Preis - Detailinformation: * monatliche Kosten (inkl. MWSt): 784,16 Eur * Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2634,99 Eur * Betriebskosten (inkl. MWSt): 784,16 Eur * Betriebskosten (exkl. MWSt): 653,47 Eur * Betriebskosten MWSt: 130,69 Eur * Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0% * Kaution: 9485.94

Spaces

Rooms4

Klagenfurt am Wörthersee

Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data